El lote para el Hospital Materno Infantil de Ibagué tendría problemas jurídicos y urbanísticos que, según el análisis del abogado Wilson Leal, debieron resolverse antes de que la Alcaldía llevara al Concejo Municipal la propuesta para cederlo a la Unidad de Salud de Ibagué (USI).
El proyecto de acuerdo fue negado por el Concejo, decisión que ya abrió un debate político sobre el futuro del hospital. Sin embargo, detrás de esa votación aparecen ahora cuestionamientos relacionados con las condiciones del terreno donde está proyectada la obra.
La discusión cobra especial importancia porque el proyecto hospitalario ya cuenta con recursos asignados por el Ministerio de Salud, mientras que la Administración Municipal todavía necesita resolver la situación del predio para poder avanzar con la construcción.
Los cuestionamientos fueron planteados públicamente por el abogado Wilson Leal, quien revisó la documentación que acompañó el proyecto de acuerdo y señaló dos posibles obstáculos: la naturaleza jurídica del inmueble y las condiciones de uso del suelo.
¿Qué problema tendría el lote?
El primer cuestionamiento está relacionado con el certificado de tradición del predio ubicado en el sector de Arboleda Campestre.
Según Leal, el documento presentado por la Administración Municipal registra el inmueble como bien de uso público y no como bien fiscal.
Para el abogado, esta diferencia sería determinante porque los bienes de uso público tienen una protección constitucional que impediría realizar una cesión como la que pretendía la Alcaldía.
“En esos términos no se podía ceder el bien a la USI, que era lo que pedía el proyecto”, sostuvo Leal.
El abogado considera que, si la Administración Municipal entiende que el terreno realmente tiene la condición de bien fiscal y que existe un error en el registro, la situación debió corregirse antes de solicitar al Concejo la autorización para transferirlo.
Leal cuestiona además que esta situación no estuviera solucionada teniendo en cuenta que, según su análisis, el proyecto del Hospital Materno Infantil llevaba aproximadamente dos años en preparación.
El segundo obstáculo: el uso del suelo
El otro punto señalado por el abogado tiene que ver con las condiciones urbanísticas del predio.
Según su interpretación, el terreno habría sido entregado como parte de una cesión obligatoria dentro del Plan Parcial El Zorro y tendría una destinación relacionada con equipamiento local.
Leal sostiene que esa clasificación podría tener restricciones frente al tipo y tamaño de construcción que puede desarrollarse en el predio.
El problema estaría en que el Hospital Materno Infantil proyectado tendría una intervención superior a los 8.000 metros cuadrados, mientras que, según la interpretación expuesta por el abogado, las condiciones actuales del terreno contemplarían limitaciones para este tipo de equipamiento.
De ser así, el problema no terminaría con la aprobación de la cesión.
Incluso si el Concejo hubiese autorizado la entrega del lote, la Administración podría encontrarse posteriormente con dificultades durante el trámite de la licencia urbanística, advirtió Leal.
El abogado también cuestionó una certificación presentada dentro del proyecto de acuerdo y la calificó como “amañada”. Esta afirmación corresponde exclusivamente a su posición y deberá ser contrastada con la Administración Municipal y las dependencias responsables de expedir los documentos.
El dinero para el hospital ya fue girado
El otro elemento que aumenta la presión sobre la Alcaldía es que los recursos nacionales destinados al Hospital Materno Infantil ya habrían comenzado a llegar al municipio.
De acuerdo con la documentación analizada por Wilson Leal, el primer giro de recursos se habría realizado el 25 de junio de 2026.
El abogado sostiene que las resoluciones del Ministerio de Salud establecen condiciones relacionadas con la ejecución de esos recursos y plantea que existiría un plazo de tres meses para avanzar en el proceso de selección del contratista.
Bajo esa interpretación, el plazo llegaría hasta el 25 de septiembre de 2026.
Esto dejaría a la Administración Municipal con un margen reducido para solucionar la situación del lote y avanzar en los procedimientos necesarios para evitar poner en riesgo la financiación.
Leal advierte que, si no se cumplen las condiciones establecidas por el Ministerio, podría existir la obligación de devolver los recursos y sus rendimientos.
Este aspecto tendrá que ser precisado por la Alcaldía y el Ministerio de Salud, especialmente para establecer cuáles son exactamente las condiciones de ejecución, los plazos aplicables y las consecuencias frente al trámite que actualmente enfrenta el proyecto.
El debate ahora pasa de la votación al predio
Con la negativa del Concejo ya conocida, el debate ahora se concentra en una pregunta diferente: ¿qué tan preparado estaba el lote para soportar un proyecto hospitalario de esta magnitud?
Para Wilson Leal, la responsabilidad no debería concentrarse exclusivamente en los concejales que votaron contra la cesión.
Su cuestionamiento apunta directamente a la estructuración realizada por la Administración Municipal, al considerar que las dificultades jurídicas y urbanísticas del terreno debieron estar resueltas antes de solicitar la autorización del cabildo.
“¿Sabe la alcaldesa que el naufragio del proyecto no obedeció a la mala leche de los concejales, sino a la propia Administración?”, cuestionó el abogado.
El planteamiento abre una nueva discusión política sobre la responsabilidad frente al futuro del proyecto y sobre las actuaciones que deberá realizar ahora la Alcaldía para encontrar una salida.
¿Qué viene para el Hospital Materno Infantil?
El Hospital Materno Infantil de Ibagué no queda descartado por la decisión del Concejo, pero la Administración Municipal deberá resolver el problema del terreno antes de poder avanzar con normalidad en la ejecución del proyecto.
Entre las preguntas que quedan abiertas están si el lote puede ser jurídicamente cedido a la USI, si requiere una modificación o corrección de su condición registral, si cumple con las condiciones urbanísticas necesarias para albergar el hospital y qué alternativas existen frente a los recursos asignados por el Gobierno Nacional.
Por ahora, los cuestionamientos sobre la naturaleza jurídica del predio, el uso del suelo y el eventual vencimiento del plazo para ejecutar los recursos corresponden al análisis público realizado por Wilson Leal y no constituyen, por sí mismos, una determinación oficial sobre la legalidad del inmueble o sobre la pérdida de los recursos.
La Alcaldía de Ibagué deberá explicar cuál es la situación jurídica real del lote, qué alternativas tiene después de la decisión del Concejo y cuál es el estado de los recursos destinados por el Ministerio de Salud para la construcción del hospital.
El dinero está asignado. El proyecto está planteado. Pero el terreno donde se pretende construirlo es ahora el principal punto de discusión.
